腾飞的的大亚湾[多图]

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。

土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%，却神奇地创造了全国13%的GDP，这就是国家战略粤港澳大湾区??未来的全球第一大湾区！

为什么看好粤港澳大湾区?

目前世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。粤港澳大湾区的概念是政府去年3月提出来的。

毫无疑问，政府希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区，高度繁荣的世界级城市群和中国新的经济增长极。

郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素，有四点：

一、天然良港，陆上交通便捷；

二、配套的交易中心

三、重要的制造业中心

四、科研机构或院校源源不断的人才输送

在如此利好之下，过去一年，湾区9城（不含港澳）房价均有明显上涨，整体涨幅30%左右。

大湾区9城当前（4月份）房价：

大亚湾地理位置优越

一名业内人士表示，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多置业者置业的主要阵地之一。

这里距离深圳车程一个小时；有深圳机场的补充机场惠州机场；也有厦深（厦门到深圳）高铁；高速惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速三条高速直达。又因为不亚于海南的海景资源，所以这里被称为是深圳的后花园。

综合来看：

1、粤港澳大湾区是一个国家级战略，虽不会放弃房地产，但也一定不会把房地产放首位，而且房地产土地供应一定会减小，这是大势，一定要清楚。

2、目前深圳是“大湾区”最大的人口、资金增长中心，而且由于深圳面积狭小，资源必须外溢。

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